一招鲜党管物业万家安居-【新闻】

【一招鲜】“党管物业”万家安居

——聚焦宁安市以“党管物业”模式推进城市社会化管理

安心舒适的生活环境与良好的物业管理密不可分。

63岁的李桂琴是宁安市经纬小区的老住户，小区经过“党管物业”后，如今她对小区的环境非常满意，楼道里不仅干净整洁，墙壁上还张贴着书法字画，俨然是一道美丽的画廊。这些变化都得益于宁安市“大党委”对社区物业管理的有效推行。如今，宁安市305个小区的居民，享受的是贴心的“党管物业”所带来的良好居住环境。

“党管物业”，让居民有了“主心骨”

宁安是具有348年历史的老县城，老旧居民小区多，小区物业服务水平低，弃管现象突出，与新建小区相比，脏乱差的老旧小区更是相形见绌。

为全力破解老旧小区管理难题，让居民平等享受整洁舒适的居住环境，去年4月，宁安市开展了“整脏治乱百日会战”活动，集中整治城区305栋居民楼。104家宁安市直单位和驻宁中省直单位全部参与共建，统一标准，承担了小区院落、楼道改造任务。破损地面得到修复，破旧单元门得到更新，楼道内粉刷一新，楼道文化内容丰富多彩，小区面貌焕然一新。

基础环境改善了，管理跟不上也不行。为巩固“整脏治乱百日会战”活动成果，建立小区管理长效机制，宁安市以“大党委制”为核心，实行了三级党委分级负责制管理小区。即城区（街道）党工委为一级部门，负责监管、调解、教育、仲裁全市城区物业工作；各社区党委（居委会）作为二级部门，具体指导本辖区业委会工作；小区党委、楼群党总支、楼栋（道）党支部等作为三级单位，负责本辖区内物业管理工作指导、监督，以发挥社区党组织在物业管理中的领导核心作用。

据了解，截至目前，宁安市城区6个社区已成立24个小区党委、楼院党总支54个，楼道（楼栋）党支部430个，新成立和调整业主委员会148个。先后推选出楼长276人、单元小组长1272人。社区“大党委”凸显了党员在社区建设中的作用，党员在社区亮身份，居民看到了党员在行动、在带头，有了“主心骨”。

“党管物业”，就是要“管好老百姓的事”

为了让在职党员更好地服务基层，各小区选聘的党委、党支部负责人多是居住在该小区的在职党员。经过近一年的时间，如今“党管物业”的作用已显现出来，不仅小区的事有人管了，而且还管好了。

宁安市税务小区是个老小区，有居民124户，一直没有物业公司入驻。“党管物业”实施后，热心小区公益事业、有威望有影响力的党员马金茹大姐当选小区党支部书记、业委会主任。上任后，她多次组织召开会议，研究在日常维护、绿化美化、停车收费方面开源节流。她还动员居民把家中的月季花栽到楼院花池里，自购修剪刀具，大家齐动手，共同美化小区环境。

宁安市鑫江花园小区建设时间不长，但由于管理不到位，小区脏乱差，居民怨声载道，物业公司也收不上费。宁安市交通局副局长汪军被选聘为该小区党委书记后，协调物业公司、业委会三方代表坐在一起，通过几番沟通和调解，关系理顺了，工作也好开展了。清垃圾、修设施……见小区大变样，居民们也就主动交起了物业费，还将自家楼道摆放的杂物挪走了。

党员干部的介入，让很多小区都有了“管家”。 据了解，“党管物业”实施近一年来，三级党委共帮助协调、调解、指导物业工作万余次，为小区居民办理实事五千余件，不仅有效促进了小区环境的改善，还让居民与物业之间的关系变得和谐起来。

“党管物业”，让居民幸福感增强

小区党委参与物业管理，让小区居民生活与城市的发展同频共振，让小区的管理水平与城市的快速发展同步提高。小区党委通过指导、扶助，使小区业主委员会管理能力和水平不断提高，小区业主委员会的组织架构更加合理，使小区业主的思想意识更加集中统一。通过“党管物业”模式的实施，调动了群众参与小区建设的积极性。

“党管物业”的优势做到了“有人管事”。宁安市交通局党委成员走楼入户时发现乐园小区居民“吃水难”，筹资改造水平杠管线450米，立杠管线1200米，分户管线4840米，安装分户表箱168个，新安装水表377个，新建观察井5个，防寒保温管线1200米，安装阀门27个，为群众分忧解难。“党管物业”普惠了居民，教育了群众，也检验了党员干部。

宁安市印刷厂小区、客运站楼院等业委会在共建单位的支持下，悬挂了印有“同走一扇门，亲如一家人”的宣传板，倡导业主间文明交往、互助友爱，还明确提出了“三不准”行为规范和处罚规定，有效提升了业主文明素质。小区楼院面貌改变后，环境舒适了，楼房增值了，群众自豪感增强了，积极参与小区建设，协力保护环境，居民素质和城市宜居指数在潜移默化中同步攀升。

如今，走进宁安市的老旧小区，你会发现这些小区的环境整洁有序，市民们正在享受着“党管物业”的喜人成果，宁安人居面貌也为之焕然一新。

记者点评：

“大党委”的先锋模范作用

很多城市上个世纪建设的老旧小区，因其基础条件差、缺乏有序管理，形成了脏乱差的环境。而让居民平等享受整洁舒适的居住环境，就成为一个城市发展中最迫切需要解决的问题。

宁安市以惠民、育民为目的，集中全力破解老旧小区管理难题，积极推进“党管物业”新模式，以“大党委制”为核心，全面实行城区（街道）党工委、各社区党委（居委会）、小区党委、楼群党总支、楼栋（道）党支部分级负责制管理小区。 突出“党管”，就是要发挥党组织的作用，领导全市物业管理，不断完善物业服务，实现居民主体意识增强、物业服务水平提高和社区党建更加扎实的多赢。党员领导干部在原单位和小区党委交叉任职，直接参与监督管理小区物业服务，充分发挥在职党员和居民党员在小区物业服务中的积极作用，发挥社区党组织优势和党员先锋模范作用，引导带动其他群众主动参与，引进服务规范的物业公司，增强物业服务实效。

“党管物业”让党员干部走楼进户，为居民办实事、解难题，提供心贴心的服务，做到了“有人管事”和“管好老百姓的事”，不仅拉近了干群关系，更拉近了邻里关系，为建设和谐社会贡献了力量。

（责任编辑：李冰冰）

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