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8月住宅签约环比跌15金九首周楼市表现平平

发布时间:2020-06-30 16:08:10 阅读: 来源:剪脚机厂家

北京市8月20日-9月5日成交套数走势图(数据来源:搜狐焦点网)

为全面客观反映北京市场走向,焦点网新建“数字地产”栏目,通过多年积累的强大数据库和实时监测能力,即日起发布影响北京市场趋势的各项要素并定期发布,同时,数字地产将每周发布上周住宅成交金额排行榜。以下是北京市2009年8月30日-9月5日房地产成交报告。

据焦点网“数字地产”栏目数据库披露,8月30日-9月5日,北京市房屋网上签约套数为4753套,住宅签约量为3289套(含保障性住房),日均签约套数679套,住宅日均签约量470套。保障性住房签约286套,其中限价房共签约136套,经济适用房签约150套。

上周楼市与前一周(8月23日-8月29日)相比,网上签约套数增加了31套,而扣除保障性住房后的商品住房签约套数增加3套,与上周基本持平。与上月同期相比,网上签约量下跌13%,住宅签约量下跌20%。然而,从整个8月的签约量来看,北京市月签约套数共22165套,环比下跌5%,住宅签约套数14411套,环比下跌15%。与08年同期相比,网上签约量上涨159%,住宅签约量上涨215%。

北京市月签约套数走势图(数据来源:搜狐焦点网)

上周北京2009秋季房展开幕,来自组委会的相关统计数据显示,秋展期间,北京市内参展项目成交均价为1.47万元/平方米,与春季房展时的1.16万元/平方米相比上涨26.7%;成交套数为1297套,较春季房展减少28.4%;成交面积为12.39万平方米,较春季房展减少17%;成交金额为18.18亿元,较春季房展减少12.16%,明显出现“价涨量跌”的局面。

个盘方面,小户型项目受到市场的热捧,恰巧上周有两个项目以小户型供应为主,位于三至四环的中海城紫鑫阁,均价13000元/平米,供应户型为38-70平米零居、一居和两居;另一个小户型项目是通州区的金隅·七零九零,71平米一居、88平米二居,开盘均价8700元/平米,这一价格还是比较具有吸引力的。

业界点评:(点评专家,协成机构房地产经纪公司副总经理 缪培丹)

从上周的成交走势可以看出,各项成交套数全部上涨,而成交面积却出现全面下降的趋势,期房成交套均环比下降9.52%,而现房成交套均环比下降11.04%。这可以充分说明,近期市场无论期房还是现市场,中小户型供应量占比较高,并且在价格持续上涨下,购房者不约而同的将目光转向了这些小面积产品上。并且在开发商在小面积产品供应上也尽量迎合消费者,推出各种户型和产品,从40平的零居屋到90平米的三小居。特别是现期有很多开发商选择将产品成现房后推盘入世,缩小购房风险和入住的时限,加之近期推出二手房新政,买卖双方通过“阴阳合同”避税将难以延续,促使更多的购房者转向一手现房,现房成交在持续几周走低下,上周成交套数出现环比上涨5.49%。

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