不动产登记对泸州二手房市场影响不大_[new新闻]

业内人士：部分业主政策实施前已完成了买卖　　　　3月1日起，《不动产登记暂行条例》正式实施。作为全国示范建设市，泸州市不动产登记中心3月2日颁发了全国首批不动产权证书。　　　　作为不动产转移重要的一环，二手房市场有没有受到影响呢？四川省智博房地产营销策划有限公司总经理郭健表示，消息放出到正式实施已经有一段时间，很多业主已经完成了买卖，因此新政对二手房影响微乎其微。　　　　对二手房影响不大市场上未出现房源增多　　　　据郭健介绍，以前在深圳做过房地产行业，他对于不动产登记政策已经相当熟悉。“消息很早就出来了，经历了较长时间，如果业主要抛售房子早就抛售了，因此不动产登记政策对二手房影响微乎其微。”郭健说。　　　　根据他的统计和观察，从消息发出到现在并没有出现二手房房源明显增多的迹象，也没有交易更加频繁的情况。“这说明大家并没有受到政策的影响，而且还存在很大一部分转移给亲戚朋友，没流入市场的房源。”　　　　短期内办理麻烦调试期后办理十分便捷对于新政策实施后手续的办理，通过这两天的经历，郭健告诉华西城市读本记者，短期内比较麻烦，因为各方面都还需要适应。“以前办理登记只需 7天左右，现在却要一个月左右。以前只要房产证就能办理，现在还要土地证才可以。”但是郭健认为，办理虽有不便，但泸州作为试点城市，短期内应该可以完成调试。　　　　“从长期来说，对各方都有利好。”郭健说，对二手房公司来说，不动产登记简化了手续，提高工作效率；对业主来说，不动产登记节约了时间和人力成本。此外，郭健还表示，为了适应新政策，他们也做了一些准备措施，如对准客户前期回访、宣传，同时告知客户提前做好相应准备等。　　　　华西城市读本记者 杨建均

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